一、提早還貸可減少還息
對於按月供款來說，大部分的還款額都是利息還款，本金的還款很少。
因為一開始我們從銀行借的錢多，所以產生的利息也多。
而這部分，無論是等量本金還是等量本息，都佔了很大一部分。
可能有些人還不明白，我們可以舉個例子：向銀行借100萬，每月還款6000元，貸款利率為6%
第一個月6000元，
本月利息為：100萬×6%÷12=5000元
其中5000元是借來的100萬產生的利息，只有1000元是還本金。
目前銀行還欠99.9萬元
第二個月，我還欠銀行99.9萬元，還款還有6000元。
本月利率為：99.9萬×6%÷12=4995元
其中，4995元為99.99萬元產生的利息。
本金只還了1005元，還欠銀行997995元。
通過這個例子我們可以知道，我們的還款主要是向銀行借錢產生的利息，而不是本金。
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而如果此時有40萬元，將用於提前還貸。
那麼597995元的本金還欠著銀行。
次月產生的利息為：597995元×6%÷12=2989.975元若此時每月還款額仍為6000元，則本月還款額為3010025元。
此時，每月按揭還款所包含的本金金額不斷增加，利率逐漸降低。
也就是說，我們這樣還款，可以極快的減少欠款的利息，多還就是多賺。
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